2010年7月6日 星期二

五都選舉當前 黃金回收 城市開發炒短線

五都選舉當前 黃金回收 城市開發炒短線
五都選舉在即,城市開發出現「急行軍」,台北市政府先是來個都更二倍容積計算,一些老舊公寓大翻身,擁有者大樂,卻可能導致整個都市機能崩盤,最新的則是精華區大開發,準備國際招商,卻忘了台北市辦公室的空置率正節節高升,討選票,沒有更好一點的創意嗎?理想在那裡?

台北市急需重新整理與開發,這是全民共識,但城市規劃與城市開發是百年大計,需要詳細規劃與偉大理想的帶領,然而,在最近一連串的城市作為中,只見夜裡急行軍討選票的作為,看不到白天運籌帷幄的設計與理想。

都更二倍容積獎勵,是最經典的搶選票市政,因為一句四、五層樓老舊建築參與都更,可獲二倍容積獎勵,所有權人當然大樂,但急著想搬進新家的老舊公寓住戶卻看得到吃不到,進行中的都更案件全部停擺,一切重來,就因為誰也不願吃虧少算容積利益。

一些手上有都更案進行的建商開罵指出,北市府的二倍容積獎勵是有但書的,也就是有相對條件的,除了很少數案件之外,根本拿不到,而民眾不願意相信這一點,老覺得被建商騙,彼此互信基礎一夕被打破。

都市計畫學者更是大罵,指城市規劃與開發進度,是要經過仔細計算的,包括公共運輸系統、電力系統、給水系統乃至綠覆率等,都要計算,才不致發生人口過多、大樓過多而成為死城的後果,可是,這些都比不上搶選票的政客亂語。

如今北市精華區又要開發了,準備大張旗鼓的國際招商,開發是好事,只做地上權開發招商也不是壞事,但問題是,城市規劃的理想在那裡?這龐大開發案中,有沒有明確一點的開發重點?準備引進什麼樣的開發內容讓城市更具吸引力?要引進多少商業或是要解決多少問題?當台北市辦公室空置率正在攀升之際,只想到開發案的招商風光,忘卻招商後的城市配套等,怎不令人質疑是否所有的算計裡只有選票。

現在正值選舉,距離下個當選人進駐市政府只有不到半年時間,這些急行軍式的城市規劃,請慎重一點,否則,未來的台北市抬頭將只見大樓間的細縫,看不到藍天與綠地,只有一棟棟水泥大樓與住在水泥叢林裡的螻蟻人生,少了人的尊嚴與可以大口呼吸的空氣。

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