房市／黃金牌價 上半年賣座王 北市大安區、北縣中和續奪冠

房市／黃金牌價 上半年賣座王　北市大安區、北縣中和續奪冠
今年上半年房市延續2009年以來的漲勢，根據房仲業者統計上半年大台北地區的賣座排行榜，結果強者恆強，台北市平均房價最高的大安區，仍奪下台北市的賣座王，台北縣也仍以中和市奪冠。

根據信義房屋所做的房屋賣座排行榜，台北市的首善之區大安區，銷售速度與銷售率都在均值之上，成交量也維持高標水準，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從降低遺產稅、採行寬鬆的貨幣政策後，「錢進大安」的跡象特別明顯。

若從銷售率與銷售速度來看，萬華是台北市上半年的「雙料冠軍」，賣得又快又好。信義房屋萬華萬大店店長孫郡遙指出，萬華地區從年初捷運萬大線核定後，買氣明顯大增，捷運站周邊的公寓、國宅指名度高，公寓從年初每坪行情約25~26萬元，現在已上看30萬元，且釋出量稀少，而南萬華的新成屋每坪單價40~45萬元，近期成交狀況也不錯。

不過，台北市的中山區、內湖區、中正區與大同區上半年的銷售率與銷售速度則都在均值之下。蘇啟榮指出，並不是這些區域的買氣衰退，而是受到屋主對房價期待高，市場追價買盤力道逐漸疲弱，導致待售中的房屋，銷售速度與銷售率都在均值之下，尤其受到都更題材推捧的中正區，房子銷售速度更是「市中心5區」最慢的一區。

至於年底即將升格的台北縣，上半年賣座排行榜仍由中和蟬聯最賣座的區域，但扣除銷售量的因素後，房子賣得快又好的區域，包括新莊、三重、蘆洲、泰山與板橋等區域，明顯呈現「新北市西區熱」的狀況，分析原因包括有捷運題材加持、重劃區個案熱銷的因素外，外來客持續進場購屋，也是這些區域賣得又快又好的主因。