2010年7月15日 星期四

黃金價格 新莊副都心 商業用地 每坪恐創200萬元

黃金價格 新莊副都心 商業用地 每坪恐創200萬元
政府打房,住宅交易縮減之際,商辦與土地交易依然大放異彩,根據戴德梁行統計,第二季大型商用不動產成交量達303億元,年增逾二成,土地交易在國產局停止北巿土地交易下,仍維持185億元水準,較去年同期81億成長逾一倍以上。

戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示,備受矚目7月23日新莊副都心將再度標售12筆地商業用地,以該區過去商業區土地價格平均比住宅土地高出四成經驗,標售結果,可望再度創下每坪200萬元新區域新高價。

對第二季商業不動產表現不俗,戴德梁行總經理顏炳立表示,後ECFA時代,商用不動產高度看好,漲幅將大於住宅。

根據戴德梁行調查,今年第二季商用不動產交易火熱,較上季185億大增118億,成長達6成,較去年同期有21%成長,累計今年上半年共488億,預估今年成交量可望達到千億以上。

第二季最大宗交易案為太平洋SOGO百貨以58.88億元自法拍市場購得新竹風城購物中心,其次為富邦人壽以47.11億元標得內湖科技園區漢諾威科技廣場,興富發建設則以32.8億元購得士林金雞廣場,預計將拆除重建。

第二季台北地區大型土地交易則多發生在北縣,而新莊副都心土地儼然成為兵家必爭之地。在協議價購方面,遠雄建設一舉購入5889坪商業區土地,購地金額高達67.55億元,而6月25日由北縣政府標售的抵費地開標結果,不僅開出24標全部標脫的滿堂彩,平均得標地價高達每坪134.66萬元。

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