中油：黃金回收 本周汽油降4角 柴油降5角
中油宣布，從明天(12日)凌晨零點起，國內各式汽油每公升調降0.4元、柴油每公升調降0.5元。調整之後，92無鉛汽油零售價每公升28.2元、95無鉛汽油每公升28.9元、98無鉛汽油每公升30.4元、超級柴油每公升25.7元。
中油指出，受到美國金融市場波動的影響，本週國際原油價格下跌。中油依據「浮動油價調整機制作業原則」調降油價，調整後的油價仍維持亞洲鄰近各國家中最低的價位。
2010年7月11日 星期日
住宅補貼申請要快黃金回收
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為了協助中低收入之家庭解決居住問題，內政部營建署每年推動「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。今年度受理申請時間為七月五日至八月十三日，以期協助民眾減輕住宅負擔。
內政部營建署表示，該方案租金補貼提供每戶每月最高補貼租金三六○○元，補貼期間為一年；購置住宅貸款利息補貼提供二二○萬元額度優惠貸款利息補貼，最長償還期限為二十年，另修繕住宅貸款利息補貼則提供八十萬元額度優惠貸款利息補貼，最長償還期限為十五年。至於優惠利率則分為二類，第一類為具有弱勢身分條件民眾適用利率，目前為○·五六二％，不具第一類弱勢條件之民眾，目前利率則為一·一三七％。
九十九年度住宅補貼於七月五日開始受理申請至八月十三日止，民眾可至戶籍所在地之直轄市或縣（市）政府提出申請。申請書可至內政部營建署網頁下載或至直轄市或縣（市）政府免費索取。受理申請截止後，審查時間約為二至四個月，符合租金補貼條件之民眾，將於獲得租金補貼核定函後當月或次月起，獲得租金補貼；符合購置住宅貸款利息補貼條件之民眾，應於取得購置住宅貸款利息補貼證明後一年內，至金融機構辦理貸款；取得修繕住宅貸款利息補貼證明者，則應於六個月內至金融機構辦理貸款，至於貸款核貸與否、實際貸款額度及償還方式依承辦貸款金融機構規定辦理。今年度承辦住宅補貼貸款之金融機構共計有銀行、信用合作社、農漁會及人壽保險公司等共一五七家。該方案之相關申請條件及規定，民眾可至內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢或洽服務專線○二-二七七二八三三三
為了協助中低收入之家庭解決居住問題，內政部營建署每年推動「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。今年度受理申請時間為七月五日至八月十三日，以期協助民眾減輕住宅負擔。
內政部營建署表示，該方案租金補貼提供每戶每月最高補貼租金三六○○元，補貼期間為一年；購置住宅貸款利息補貼提供二二○萬元額度優惠貸款利息補貼，最長償還期限為二十年，另修繕住宅貸款利息補貼則提供八十萬元額度優惠貸款利息補貼，最長償還期限為十五年。至於優惠利率則分為二類，第一類為具有弱勢身分條件民眾適用利率，目前為○·五六二％，不具第一類弱勢條件之民眾，目前利率則為一·一三七％。
九十九年度住宅補貼於七月五日開始受理申請至八月十三日止，民眾可至戶籍所在地之直轄市或縣（市）政府提出申請。申請書可至內政部營建署網頁下載或至直轄市或縣（市）政府免費索取。受理申請截止後，審查時間約為二至四個月，符合租金補貼條件之民眾，將於獲得租金補貼核定函後當月或次月起，獲得租金補貼；符合購置住宅貸款利息補貼條件之民眾，應於取得購置住宅貸款利息補貼證明後一年內，至金融機構辦理貸款；取得修繕住宅貸款利息補貼證明者，則應於六個月內至金融機構辦理貸款，至於貸款核貸與否、實際貸款額度及償還方式依承辦貸款金融機構規定辦理。今年度承辦住宅補貼貸款之金融機構共計有銀行、信用合作社、農漁會及人壽保險公司等共一五七家。該方案之相關申請條件及規定，民眾可至內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢或洽服務專線○二-二七七二八三三三
2010年7月7日 星期三
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地址：台北市大安區復興南路二段139號(近大安、科技大樓捷運站旁)
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電話： 02-2597-3100
地址：台北市民族西路87號(近圓山捷運站)
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電話： 02-89541010
地址：220台北縣板橋市信義路117號1樓(板橋愛買附近，全家便利商店斜對面)
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地址：台中市西屯區中港路3段98-13號(澄清醫院旁)
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電話： 06-2612762
地址：台南市南區西門路一段358號(近大成國中)
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黃金回收 選擇合適房貸 能減少利息提早還清
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想要買一間屬於自己的房子，不少人都會先看看自己得要付出多少成本，要花多久的時間，現在有銀行可以免費幫你試算自己的經濟狀況。
很多人選擇房貸的時候，只看利率高低，事實上更要注意房貸，能不能也符合10年、20年後的經濟狀況，如果選擇適合自己的利率，不但資金受到利率變動影響比較低，還可以提前還清房貸，打自己造夢想的家。
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黃金回收 造鎮築夢 工業廠房翻身
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南港各大廠房從醜小鴨變天鵝只有不到五年時間，這股炒作工業廠房變身為小型造鎮開發的模式，快速蔓延到大台北地區，從南港、新店到新莊，新燕廠房就在三重市，成為最具明星相的土地標售案。
工業廠房在過去的台灣房屋市場中，一向不討好，但是，大台北地區土地開發接近飽和，要找到土地已經很難了，何況是容易塑造價值的大地塊；南港從過去的黑鄉到如今的科技之都，帶動的不只是重劃區的開發價值，南港輪胎、台肥公司及國產實業等廠房開發案，更是股市熱炒的話題。南港房價從每坪廿多萬元一路狂飆到如今的八十萬元，即將開案的南港輪胎開發案更喊到一百萬元一坪，黃土變黃金的美夢依舊讓各方心動。
前陣子新莊工業廠房仿照南港模式，同樣成為地產及股市中的明星票房。歌林公司位在輔大附近的廠房開發案，一度在市場上成為挽救歌林的靈藥；同樣在新莊的保力達Ｂ舊廠房以工業用地直接開發成案，五千多坪大面積一次開挖，銷售成績刷新南新莊紀錄，每坪從廿五萬元賣到卅二萬元結案，光房價就是當地一般中古屋的二至三倍以上，當地中古屋房價原來約十三至十五萬元，新成屋房價為十六至廿二萬。附近還有數個工業廠房正待價而沽。
新燕廠房位置在北縣三重市重新路五段新莊捷運線先嗇宮站附近，周遭都是工業廠房，市景雜亂，本來是不易被看好的土地區域，光是整合就是高難度的開發阻礙，但整塊土地面積達一萬多坪，在捷運加持及大台北地區大地塊難求的情況下，快速被列為明星級地塊；先嗇宮站附近工業住宅每坪房價約十一至十三萬元，但是冠德建設在當地的捷運共構案價格硬是飆到每坪卅五至四十萬元以上，轉手價格已經喊到每坪五十萬元以上，三重地區房價也將再出現領頭羊的新角色。
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2010年7月6日 星期二
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五都選舉當前 黃金回收 城市開發炒短線
五都選舉當前 黃金回收 城市開發炒短線
五都選舉在即，城市開發出現「急行軍」，台北市政府先是來個都更二倍容積計算，一些老舊公寓大翻身，擁有者大樂，卻可能導致整個都市機能崩盤，最新的則是精華區大開發，準備國際招商，卻忘了台北市辦公室的空置率正節節高升，討選票，沒有更好一點的創意嗎？理想在那裡？
台北市急需重新整理與開發，這是全民共識，但城市規劃與城市開發是百年大計，需要詳細規劃與偉大理想的帶領，然而，在最近一連串的城市作為中，只見夜裡急行軍討選票的作為，看不到白天運籌帷幄的設計與理想。
都更二倍容積獎勵，是最經典的搶選票市政，因為一句四、五層樓老舊建築參與都更，可獲二倍容積獎勵，所有權人當然大樂，但急著想搬進新家的老舊公寓住戶卻看得到吃不到，進行中的都更案件全部停擺，一切重來，就因為誰也不願吃虧少算容積利益。
一些手上有都更案進行的建商開罵指出，北市府的二倍容積獎勵是有但書的，也就是有相對條件的，除了很少數案件之外，根本拿不到，而民眾不願意相信這一點，老覺得被建商騙，彼此互信基礎一夕被打破。
都市計畫學者更是大罵，指城市規劃與開發進度，是要經過仔細計算的，包括公共運輸系統、電力系統、給水系統乃至綠覆率等，都要計算，才不致發生人口過多、大樓過多而成為死城的後果，可是，這些都比不上搶選票的政客亂語。
如今北市精華區又要開發了，準備大張旗鼓的國際招商，開發是好事，只做地上權開發招商也不是壞事，但問題是，城市規劃的理想在那裡？這龐大開發案中，有沒有明確一點的開發重點？準備引進什麼樣的開發內容讓城市更具吸引力？要引進多少商業或是要解決多少問題？當台北市辦公室空置率正在攀升之際，只想到開發案的招商風光，忘卻招商後的城市配套等，怎不令人質疑是否所有的算計裡只有選票。
現在正值選舉，距離下個當選人進駐市政府只有不到半年時間，這些急行軍式的城市規劃，請慎重一點，否則，未來的台北市抬頭將只見大樓間的細縫，看不到藍天與綠地，只有一棟棟水泥大樓與住在水泥叢林裡的螻蟻人生，少了人的尊嚴與可以大口呼吸的空氣。
五都選舉在即，城市開發出現「急行軍」，台北市政府先是來個都更二倍容積計算，一些老舊公寓大翻身，擁有者大樂，卻可能導致整個都市機能崩盤，最新的則是精華區大開發，準備國際招商，卻忘了台北市辦公室的空置率正節節高升，討選票，沒有更好一點的創意嗎？理想在那裡？
台北市急需重新整理與開發，這是全民共識，但城市規劃與城市開發是百年大計，需要詳細規劃與偉大理想的帶領，然而，在最近一連串的城市作為中，只見夜裡急行軍討選票的作為，看不到白天運籌帷幄的設計與理想。
都更二倍容積獎勵，是最經典的搶選票市政，因為一句四、五層樓老舊建築參與都更，可獲二倍容積獎勵，所有權人當然大樂，但急著想搬進新家的老舊公寓住戶卻看得到吃不到，進行中的都更案件全部停擺，一切重來，就因為誰也不願吃虧少算容積利益。
一些手上有都更案進行的建商開罵指出，北市府的二倍容積獎勵是有但書的，也就是有相對條件的，除了很少數案件之外，根本拿不到，而民眾不願意相信這一點，老覺得被建商騙，彼此互信基礎一夕被打破。
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如今北市精華區又要開發了，準備大張旗鼓的國際招商，開發是好事，只做地上權開發招商也不是壞事，但問題是，城市規劃的理想在那裡？這龐大開發案中，有沒有明確一點的開發重點？準備引進什麼樣的開發內容讓城市更具吸引力？要引進多少商業或是要解決多少問題？當台北市辦公室空置率正在攀升之際，只想到開發案的招商風光，忘卻招商後的城市配套等，怎不令人質疑是否所有的算計裡只有選票。
現在正值選舉，距離下個當選人進駐市政府只有不到半年時間，這些急行軍式的城市規劃，請慎重一點，否則，未來的台北市抬頭將只見大樓間的細縫，看不到藍天與綠地，只有一棟棟水泥大樓與住在水泥叢林裡的螻蟻人生，少了人的尊嚴與可以大口呼吸的空氣。
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